Раздел: Новости Астаны

Новые цены на недвижимость! Какие стали цены на новостройки в январе 2019

Наступил Новый год и вместе с ним обновились цены на жилье. А в какую сторону пошли изменения, в рост или в снижение, узнаете дальше.

Фото из блока “Ход строительства” жилого комплекса Жана Жетысу

 

Средние цены по итогу на конец января 2019

Итак, по данным статистики онлайн-каталога Flatfy.kz, средняя стоимость кв.м. в новостройках в Астане по итогу января 2019 составила 327 809.6 ₸, что на

на 1.7% больше, относительно средней цены под конец 2018 года, а в Алматы - 441 090.3 ₸/м2, что на 2,6% больше, чем в конце прошлого года.

За первый месяц 2019 года застройщики уже успели презентовать более 30 новых проектов жилых домов и комплексов по всему Казахстану. Наибольшее количество новых проектов сконцентрировано в Астане (14 новых проектов столичных ЖК).

Тем временем средняя стоимость кв.м. в остальных регионах республики выросла до отметки в 189 815.3 ₸/м2. Но если рассматривать цену на новую недвижимость отдельно по регионам, то в одних регионах цена растет, а в других наоборот - снижается.

На конец первого месяца нового года средние показатели цен на новые квадратные метры таковы:

Актау — 191 412.2 ₸/м2

Актобе  — 165 947.8 ₸/м2

Алматы  — 441 090.3 ₸/м2

Астана  — 327 809.6 ₸/м2

Атырау  — 266 875 ₸/м2

Караганда  — 230 196.1 ₸/м2

Кокшетау  — 186 825 ₸/м2

Костанай  — 179 482.6 ₸/м2

Кызылорда  —  158 730.2 ₸/м2

Павлодар  — 157 767 ₸/м2

Петропавловск  — 196 595 ₸/м2

Семей  — 142 500 ₸/м2

Тараз — 130 090 ₸/м2

Уральск  — 196 250 ₸/м2

Усть-Каменогорск — 172 300 ₸/м2

Шымкент — 236 035.7 ₸/м2

 

В Караганде, Усть-Каменогорске, Павлодаре и Семее произошло снижение цен, относительно конца 2018 года, в Таразе и Кызылорде все осталось на том же уровне, а вот в остальных регионах средняя стоимость квадратного метра пока не сильно значительно, но все же выросла.

Хотим обратить ваше внимание на то, что «средняя цена» квадратного метра жилья вовсе не означает, что таковой она будет в понравившемся вам жилом комплексе. Она может быть как выше, так и ниже; квадратный метр в ней может как дешеветь, так и дорожать — это нормально. В статистическом данном анализе мы видим только общую картинку в целом издалека.

Средние цены по классам жилья за январь

Средняя стоимость по классу жилья в Астане в январе 2019 распределилась таким образом, в сравнении с предыдущими ценами конца пришлого года:

  • IV класс – снижение до 238 320.1 ₸ / м2;
  • III класс – снижение до 273 797.4 ₸ / м2;
  • II класс – рост до 356 623.8 ₸ / м2;
  • I класс – рост до 493 488.7 ₸ / м2.

В Алматы ситуация такая:

  • IV класс – рост до 257 178.6 ₸ / м2;
  • III класс – снижение до 330 892.1 ₸ / м2;
  • II класс – снижение до 432 337.5 ₸ / м2;
  • I класс – снижение до 677 834.4 ₸ / м2.

В сравнении:

Что ожидать на рынке в 2019

В Казахстане сохраняется высокий спрос на новую недвижимость, в некоторых ситуациях спрос растет и даже превышает предложение (как минимум недостаток квартир для реализации их по программе 7-20-25). Многие эксперты уверены, что в этом году цены на недвижимость еще неплохо подрастут, ну а мы загадывать не будем, лучше сделаем выводы в конце года!

---

Любовь Ковальчук,
Обозреватель Flatfy